为适应中国体育彩票手机版物业管理发展的新形势，积极推行住宅小区物业服务的分类管理和规范化管理，促进全区物业服务水平的全面提升，营造更加安全、舒适、文明、和谐的宜居环境，根据国务院《物业管理条例》《辽宁省物业管理条例》和《盘锦市物业管理条例》相关规定，结合我区实际，制定本实施方案。

《实施方案》共分指导思想、工作目标、工作机制、工作重点、实施步骤、工作要求六个部分。其中工作目标包括：一是住宅小区物业服务企业所管项目有效投诉率较低，行业平均满意率达到90%以上。拥有辽宁省物业管理示范住宅小区1个，盘锦市物业管理优秀住宅小区3个。二是有条件的商品房住宅小区业主委员会组建率达到100%。三是老旧住宅小区在2020年12月底前，总体完成物业服务提升工作。实施步骤包括：第一阶段是准备阶段（2020年6月底前完成）；第二阶段是实施阶段（自2020年8月1日起）；第三阶段是检查考核（自2020年10月1日起）。工作要求包括：一是落实承接查验，夯实物管基础；二是实行分类管理，提升物管水平；三是规范业主自治，引导理性维权；四是推行星级评选，树立行业品牌；五是构建三级联动，实现齐抓共管；六是强化市场监管，建立淘汰制度。

原文：《中国体育彩票手机版印发中国体育彩票手机版进一步加强物业管理工作实施方案的通知》双区政办发〔2020〕43号文件